Droit immobilier

Le droit immobilier recouvre les domaines suivants :

  • sociétés immobilières, sociétés civiles de patrimoine : ingénierie, création, rédactions d’acte (statuts, pv d'assemblée générale, cessions de parts), conseil juridiques en matière d’opérations de défiscalisation…
  • Location de l'immeuble : baux commerciaux, baux d'habitation, rapports avec les syndics, les gestionnaires de bien, conseils aux propriétaires, conseils aux locataires, conseils aux cautions…
  • Achat d'un terrain, crédit immobilier, construction ou rénovation d'un immeuble, autorisations administratives, lotissement, marché de construction, d'architecte, responsabilité des constructeurs, recouvrement de créances…
  • Vie de la copropriété, charges, travaux, conseils aux différentes parties: copropriétaires, conseil syndical, syndic…
  • Assurance immobilière, crédit-bail, assurance-dommage, assurance-responsabilité…
  • Litiges de voisinages : empiètements, bornages, troubles de jouissance, servitudes…
  • Les différentes formes de transmission et de démembrement de la propriété : vente, successions, apports en sociétés immobilières, liquidations de communauté, usufruit, viager, droit de préemption, saisies…
  • Les incidents relatifs à la gestion patrimoniale de l'immeuble : conflits entre indivisaires ou entre porteurs de parts de sociétés immobilières, interventions des gérants de tutelle ou administrateurs judiciaires.
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Article

La clause selon laquelle le locataire prend les lieux dans l'état dans lequel ils se trouvent lors de l'entrée en jouissance est

Cour de cassation, 3ème civ., 11 février 2016, Arrêt nº 207 F-D, Pourvoi nº 14-14.457

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